宝安网红盘【鸿荣源珈誉玖玺】75-199三房四房

鸿荣源·珈誉玖玺，作为深圳西部沙井片区的标杆住宅项目，自2024年首次入市以来便成为深圳楼市的焦点。项目为【鸿荣源珈誉府】三期收官之作，距离地铁11号线塘尾站仅约300米，堪称”地铁口物业”。
​项目总占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，总规划2479户，全部都是商品房，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。
交付时间及标准：2026年12月前交付，准现房销售，带简装交付。
​项目户型覆盖约75-199㎡全能3-4房，涵盖刚需、刚改、顶改全需求，户型设计注重空间利用率，得房率（含赠送）可达84%-95%，部分户型实现南北通透、全明采光。
​项目紧邻地铁11号线塘尾站，地铁C口连廊已开通，6站可达宝中、7站直达前海、9站到后海、11站至车公庙，便捷通达南山、福田核心片区，临近穗深城际轻轨福海西站，穿梭广州-东莞-深圳机场便捷，穗深城际二期将延长至宝安、前海等核心区域，自驾可便捷接驳宝安大道、G107、广深高速和沿江高速，通勤效率拉满。
项目自带约50万㎡“湾区壹方”商业综合体，规模相当于1.5个前海壹方城，沿用壹方商业大师级运营团队自持运营，定位城市超级奥莱，对标国际知名奥莱Mills，目前“凤冠天幕”结构已完成，外立面已显现，即将正式开业。
此外，周边5公里范围内还有万丰海岸城（2024年7月开业）、山姆会员店、华强广场（2024年9月开业）等商业配套，一站式满足购物、休闲、社交、娱乐等全场景需求。
项目自带2所幼儿园（12班+18班），均为公办标准，业主孩子可实现“下楼即上幼儿园”，省去接送烦恼，一路之隔即为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，目前教学楼主体封顶在即，学区划片明确，未来子女入学便捷。
周边还有深圳市宝安区桥头学校、塘尾万里小学、立新湖学校等多所学校环伺，同时项目配建幼儿园，从幼儿园到初中的全龄教育资源密集，为孩子成长提供优质保障（最终学区划分、入学条件以官方公布为准）。
​项目周边拥有丰富的自然资源与人文配套，临近立新湖公园、万丰湿地公园、新桥市民广场等，闲暇时可便捷享受户外休闲、健身、散步等活动，部分高区户型可远眺凤凰山、立新湖、湾区海景，景观资源优越，提升居住舒适度。
项目周边医疗资源充足，临近沙井人民医院等医疗机构，可满足日常就医需求；同时区域内旧改加速推进，未来生活氛围将进一步提升。