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标题: 深圳南山西丽塘朗城在售约35-98平1-3房公寓 [打印本页]

作者: sunny 时间: 2023-4-17 11:31
标题: 深圳南山西丽塘朗城在售约35-98平1-3房公寓
项目信息
占地：4.36万㎡
建面：35.4万㎡
开发商：地铁集团
物业费：4.5元/㎡
产权年限：50年
交楼时间：现楼，办完手续即可入住

区域价值
1、“深圳硅谷”核心，价值保障
塘朗城处于南山区政府规划、正大力打造的“深圳硅谷”核心，大沙河创新走廊的腹地，紧邻“国际知识创新村”南山智园和南方科技大学，周边齐聚科研、创新的新兴产业。随着高新技术产业的带动发展，未来高科技人才将不断流入，带来现有经济体量的飞速增加和人才结构的巨大改变，形成一处规模宏大的产、商、住新板块，自成中心。

2、实力地段，地铁上盖物业的标杆
李嘉诚的论断被无数人奉为准则：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
塘朗城位于西丽地铁五号线塘朗站A、B出口，留仙大道南侧，与宝能城隔街相望，距离深圳北站仅有两个地铁站，交通便捷。它是依托“地铁+物业”模式合作开发的TOD综合体典范，是深圳地铁上盖物业的标杆。

多维交通网络
地铁：与地铁5号线塘朗站A、B出口无缝接驳。周边有地铁7号线（连接车公庙、下沙、石厦、皇岗、华强北等），2016年已开通。
公交：塘朗地铁站：B818路、M217路、M343路。
主干道：主干道形成“三横三纵”的格局，“三横”：留仙大道（西丽的深南大道）、南坪快速、北环大道；“三纵”：沙河西路、塘朗山隧道、横龙山隧道(福龙路)。
自驾：车公庙：福龙路—留仙大道—塘朗城；福田中心区：香蜜湖路—福龙路—留仙大道—塘朗城；罗湖中心区：北环大道—福龙路—留仙大道—塘朗城；后海中心区：沙河西路—留仙大道—塘朗城；前海：留仙大道—北环大道—塘朗城。

3、学校云集，配套醇熟
塘朗城落址南山区正大力打造的“深圳硅谷”核心位置，近揽教育、交通、景观、政府配套等各种资源，这样的稀贵地段，其价值不言而喻。
周边大学较多，幼儿园有朗麓第一、第二幼儿园，小学是深圳市南科大实验二小、南山塘朗小学，还有众多大学，如南方科技大学、清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学深圳研究生院、中国科学院深圳先进技术研究院、深圳大学分校区及香港大学深圳校区等。这里高校众多，是个充满活力的地方，大学城里的年轻学子们，浓浓的书香味人文气息。
项目周边拥有2个大型商业，宝能城约10万㎡商业购物中心，还有自带约6万平的集中式商业，西丽天虹、沃尔玛山姆会员店。项目2公里内即可满足商业、办公、交通、教育、体育运动、休闲娱乐等需求。（距离来源：百度地图）

4、未来规划
定位为深圳新的高铁客运综合交通枢纽之一，西丽高铁站已经明确选址定于塘朗山。深圳将优化铁路枢纽站场布局，近期构建“三主”（深圳北站、西丽站、深圳站）“三辅”（福田站、深圳东站、深圳坪山站）客运枢纽布局。（来源：《深圳铁路枢纽总图规划（2016—2030年）》）
留仙洞总部基地7个街坊（开发控制单元）进入全面开发阶段，位于西丽街道的留仙洞总部基地，已经成为观察深圳经济高质量发展的窗口。规划建筑面积500万-600万平方米，以战略性新兴产业为主导产业，未来将形成超3000亿元的产业集群。

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