鸿荣源壹城中心十区,4号线旁,规划25/27/22号多条地铁

壹 城 时 尚 花 园（十 区）
项 目 简 介

《壹城时尚花园》即“壹城中心十区”项目位于龙华区龙华街道景龙社区景龙建设路与建通楼交汇处南侧，地块原为“深圳北商务中心大二期城市更新单元项目的其中一部分”。

龙华“鸿荣源壹城中心”是鸿荣源集团历经十年打造的超百万综合体，集住宅、商业、办公商务、优质生活配套设施等综合业态于一体。

“鸿荣源壹成中心”项目分11个区开发，总占地面积约50万㎡、规划总建面约320万㎡，是龙华区体量最大的综合型社区，规模超南山大盘华润城，是深圳知名的巨无霸项目之一。

《壹城时尚花园》是“龙华鸿荣源壹城中心”的收官项目，分为住宅和酒店两个部分，总占地面积约2.52万㎡，规划总建筑面积约29.07万㎡，其中住宅约9.52万㎡，保障房约3.72万㎡，酒店约5.66万㎡，商业约0.76万㎡，另有社康中心、老年人日间照料中心、社区体育场馆、公交首末站等基础配套设施合计约0.93万㎡。

项目规划由6座高层建筑合围组成，其中1栋1单元、1栋2单元、2栋1单元、2栋2单元为商品住宅性质，3栋为保障房性质，以上5座为本项目的一期部分；4栋为酒店性质，为本项目的二期。

目前《壹城时尚花园》项目主体正在建设中，2022年3月30日实地探访目测6栋建筑主体已建筑约15-20层左右，根据施工许可证显示项目竣工日期为2024年5月1日。

项 目 配 套

龙华鸿荣源壹城中心自身配建有壹方天地约60万㎡的集中式商业，规划有A、B、C、D、E五大主题商业，目前A、B、C、E四个街区已经开业，超600家高端品牌云集于此，满足自身小区居民日常休闲、购物、娱乐需求的同时，也是龙华目前体量最大、最优质的的集中式购物中心，已成为深圳标志性商圈及网红打卡地。

除了自带商业、周边社区商业和临路商铺外，项目1.5公里范围内还分布有RRLmall购物中心、大润发、星河iCO、龙华商业中心、百佳华商场等多个集中式购物中心或商业街区。

轨道交通：目前距离项目最近的地铁站点是4号线龙华站，从10区过去步行约800米左右，壹城中心10区算是离地铁口相对较近的一个区，其它区去地铁口会更远。需要关注的是，规划中的25号线和27号线会路径壹城旁边，会在8区西侧设置景龙站，在2区南侧（龙华大道和工业路交汇处）设置25/27号线换乘-油福站。

项目周边覆盖有龙华大道、和平路、人民路、建设路、东环一路、东环二路等主干道，龙华本就地处深圳中轴线上，具有通勤各区时间均衡的优势。但需要注意的是，也正是因为龙华在中轴，所以通勤市区便利性欠佳，再者壹城周边路况复杂，居住及车流密集，自驾通勤时间较久。

鸿荣源壹城中心项目宗地内配建有3所幼儿园，2所公立九年制学校、另外10区东南侧施工工地规划的是1所公立初中学校和1所幼儿园学校。除此之外项目周边教育资非常丰富，1.5公立范围内还分布有新华中学、龙华中英文实验、龙华中学弘毅校区、龙华中心小学等学校。

根据龙华区教育局2021年度秋季招生学区划分，10区地块小学在龙华区创新实验学校（小学部）学区范围内；初中对口学校在龙华区创新实验学校（初中部）学区范围内。

项目周边医疗配套资源比较欠缺，主要体现在选择性缺失。不过，壹城10区距离深圳市龙华区人民医院步行只有约840米，对于本小区来说生活中如遇紧急情况需要就医，还是非常方便的。

龙华区人民医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三级医院，建筑面积10万㎡，开放床位1000张，是龙华中心区的核心医疗配套。

项目距离龙华文化广场周边系列文体配套步行约1.5-2公里；距离龙华公园步行约1.5公里

对于壹城中心项目来说1.5公里范围内优质的文体配套及市政公园配套都有，但就是欠缺便利性，需要借助短途交通工具通行。

学校：龙华第二实验学校，创新实验学校，鸿悦幼儿园，鸿尚幼儿园

85㎡3房2厅2卫单价区间：6.9--7.3万/㎡；总价区间：588-625万；该户型西北向

85㎡2+1房2卫单价区间：6.5-7.1万/㎡；总价区间：547-603万；该户型正南向

94㎡3房单价区间：6.9-7.3万/㎡；总价区间：652-679万；该户型正南向

93㎡3房单价区间：7万-7.6/㎡；总价区间：656-705万；该户型东北向

93㎡3房单价区间：6.7-7万/㎡；总价区间：628-678万

项目位于龙华区鸿荣源壹方天地A区东北面，紧邻4号线龙华站，占据成熟超体商圈之上，繁华生活一触及达。壹成中心花园占地约1/2平方公里，是鸿荣源沉淀十年打造的超百万恢弘综合体，集住宅、商业、商务等多元业态于一体。

中轴脊梁 活力新城

【龙华国际商圈】——打造产值超500亿市级核心商圈与大湾区消费首选地

【千万级城市更新】——40+品牌房企入驻

(片区约4个百万体量、7个50万以上体量旧改；如中洲、德业基、卓越、华润等一线房企

全优配套 人文都心

【丰盈人文】五馆两体两院一书，人文新坐标，塑造品质生活人文盛境

紧邻地铁4号线龙华站，同时共享规划中25、27号线3大地铁口，60万㎡航母级商业，咫尺享万千繁华与便捷交通

距离4号线龙华站直线距离约500m

◆未来四周有望环绕25/27/22号线