北漂青年陷租房陷阱：迟交3天房租损失9300元，不搬将被强制开锁腾房一家纠纷不断、已被列为失信的物业管理有限公司反复上演“套路”，因租房合同等问题，让数十名北漂青年陷入维权困境。截至2022年11月21日，维权群 ...
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北漂青年陷租房陷阱：迟交3天房租损失9300元，不搬将被强制开锁腾房 一家纠纷不断、已被列为失信的物业管理有限公司反复上演“套路”，因租房合同等问题，让数十名北漂青年陷入维权困境。截至2022年11月21日，维权群的租客们已经有人通过民事诉讼途径获得胜诉；也有人至今没能讨到说法，因为担心安全问题，不得不带着未满月的孩子连夜搬家。 误了“3日内交租”约定 中介以“合同违约”强制租客搬离 在合约的第八条中，甲方的义务仅有一条，为在三日内交付房屋，而乙方义务足有十条之多，涵盖了在约定日期三日内交付房租、不得转租转借、在甲方需要用房时配合调度等等。 租客表示可以马上把房租交齐，而中介则坚称老板要求他必须按合同办事，“要么你交两个月的罚金，要么你就3天搬走”——根据双方之间的合同规定，中介方面主张的两个月租金赔偿为9300元。 30多名租客被“骗”超10万元 相关部门称所涉公司牵涉很多投诉 在一个由30多名相关租客建立的维权群内，多名租客在租房过程中都曾遭遇过这样的行为。此外，由于单个涉案金额并不大，最多的不过2万元左右，租客们的投诉很难引起重视。 疑似用“坚石模式”骗租 找借口告租客违约来骗取租金 这样的手法，在北京有一个代名词——坚石模式。据中国新闻网报道，2003年11月，北京坚石房地产经纪公司法人代表于波与女友蔡敏卷走了业主的大量租金后逃匿。 次年，即2004年，北京海淀区公安破获另一起房屋中介骗租案，涉事公司使用的手法与坚石如出一辙，据新京报报道，该案主犯落网后供称他们的经营方式为：先以高出市场价的价格引诱房主把房子交出，然后把手中的现房按低于市场价的价格出租给房客，按照租房“押1付3”规定得到四个月的租金，而后随便找借口告房客违约，通过这样的手段“切房客”骗钱。 43%“北漂”青年被黑中介坑过 租房一直是许多“北漂”青年的心头痛，除了要支付逐年水涨船高的租金，更需要提防黑中介不断升级的诈骗手段，骗钱还属见怪不怪，更有个别从业者甚至对租客进行性骚扰。 从一些“北漂”青年口中得知了这些租房的“潜规则”。 “押一付三提前一个月付房租，如果不住满合同期的话就会损失至少两个月房租。” “有的中介自己装电表，这种电表跑得贼快。” “租房期满退房时，找理由不退押金。” “收莫须有的卫生费，按天算，按年交，平白无故又多了一个月房租。” “签的合同在黑中介那边一点用处都没有。” “违规打隔断出租房屋，后利用政策‘洗房’。” 如果以上“潜规则”算“文戏”，那么下列这类则属于“武戏”。 “因费用问题跟黑中介周旋，某天加班工作回来后发现门锁被人粘了胶水。打电话质问中介，被怼：有证据证明是我们干的吗？” “事先承诺不收中介费，签订合同后强索中介费。” “中介和房东合同终止，夜里强行赶人。” 除了租房过程中各种骗局让人防不胜防，房东或者租户发现问题后，没有有效的解决途径，这种情况下通常遭受损失的都是房东或租户。 网友调侃：来北京的年轻人有几个租房没被骗的？没被中介坑都不算在北京混过… 所以说租房子别贪便宜找那些不靠谱的中介公司，找大规模的靠谱公司，直接跟房主签合同这种 |
