【光明·尚智科园】29万平光明国企大城 3轨精妆现房，约43-67㎡创意2-3空间 不限购不限贷
地址：深圳·光明大道与科裕路交汇处（华星光电对面）
【项目基础资料】
开 发 商：深圳市特区建发科技园区发展有限公司（隶属国企特区建发集团）
总 占 地：5.77 万㎡
总 建 面：29.2万㎡（其中研发办公14.02万㎡，配套宿舍3.89万㎡，配套商业1.76万㎡）
使用年限：30年，2017年-2047年
宿舍套数：840套（共计两栋2B2C）
主力面积：约43-67㎡精妆2-3空间梯 户 比：3梯15户
建筑设施：带阳台通燃气
物 管 费：4.2元/㎡
楼体现状：现楼已出红本
产品特点：不限购不限贷不限售
尚智科园X公域 八大必买理由
1、占领高地：光明凤凰城 深圳北部中心总部基地
项目位于光明凤凰片区，是深圳市18个重点开发区域之一。
本项目所处的区域为“一心两区”中的“产业转化区”。
既是总部基地的落脚点，同样也是产业、人口、资金的聚集地。
比肩南山的后海湾，旧金山的硅谷。
投资2500亿元，落地三大巨无霸项目：华星光电， 华侨城光明小镇，光明天安云谷。
同时招商局、华侨城、华强、清华同方等名企均已落址光明，利好的不断兑现，光明区未来产业发展将比肩南山；名企进驻将会为光明引入大量“三高”（高素质、高收入、高消费）人群，为光明发展注入原动力同时必定会刺激更多置业和消费需求。
2、轨道枢纽：3地铁+3高速+1高铁 迅达南山福田
3地铁：地铁6号线，项目临近长圳站及凤凰城站（距离均约1.2公里）双轨交汇站、地铁13号线（已动工）、地铁18号线（规划中）。
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速。
1高铁：光明城站，广深港高铁深圳第1站，快速直达广深港、东莞核心区域。 庞大的多维立体交通网络，未来可形成1小时珠三角核心城市圈。
3、繁华簇拥：近享约110万平商业综合体
商业配套：项目自带约1.4万㎡综合配套，将引进餐饮与便民服务类业态；深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体项目，总占地面积110万㎡，涵盖住宅、酒店和商业等，其中商业面积就有18万㎡，距离我们项目直线距离仅约400米；
教育配套：光明中学、光明高级中学、光明区实验小学、深圳市长圳学校、深圳市田寮小学、精华学校、东周小学、博华学校；
医疗配套：光明新区人民医院、光明新区中心医院；
公共文体配套：1个体育中心（光明区群众体育中心）、2个文化中心（光明区文化艺术中心、光明区公共文化艺术发展中心）、8所学校等市政配套设施。 项目周边体育中心、文化中心、高等院校、商贸园区等大型配套逐步落地，光明区正成为越来越适宜居住的价值洼地。
4、生态高配：百亿生态旅游光明小镇 项目所在片区现有8.6万㎡私家茅洲河生态公园与20.7万㎡鹅颈水湿地公园，未来更有百亿级生态旅游区“光明小镇”投资超500亿、面积约11平方公里绿色生态旅游区，打造城市后花园，预计2025年投入使用。 项目更是近享德园公园与塘家公园双重公园景观，环境优渥，健康每一天。
5、名企进驻：“全球超算大脑”中科超算进驻 与科学为邻 今年5月，深圳市属国企特区建发集团与中科院计算机网络信息中心旗下企业中科超算正式签约，“全球超算大脑”项目落户深圳光明尚智科园，项目总投资额超10亿元。 “全球超算大脑”项目将构建以深圳为运营总部、面向全国的三级架构新型算力网络，建设全国首个使用国产化、自主可控超算操作系统的超算中心、华南首个“零碳”超算中心，为生命健康、海洋气象等重点领域提供有力技术支持，将极大地带动云计算、AI计算、物联网等上下游产业在深圳聚集，推动深圳市人工智能产业发展。
6、29万㎡产城综合体 多元活力空间 尚智科园为29万平智能+产城综合体，构筑全方位的产业社区，多元产品赋能，满足客户全周期发展需求。
约150米准甲级办公著立光明门户位，树立光明商务新标杆 整层实用率约71%，满足阔绰商务办公需求 。
立体商业街区 多层立体商业街区，集商务、生活、娱乐等配套于一体的多元时尚生活聚集地，下楼即商业，提供舒适购物体验 。
稀缺独栋企业总部 每栋约3500-5000㎡，纯落地钢化玻璃设计一栋一天地，独有空中阳台设计，畅享自由开放空间，研发、中试企业首选。
工业上楼小高层 助力工业上楼，约9.6m层高双大堂设计楼下配套园区公交首末站，方便快捷。
7、理想空间：通燃气带阳台 即买即住 约43-67㎡创意2-3空间，层高3米，通燃气带阳台，双公园环绕，无遮挡视野。
8、国企实力 品质护航 开发商深圳市特区建发科技园区发展有限公司，隶属于深圳市特区建设发展集团有限公司（简称特建发），深圳市属全资国有企业。 特区建发集团秉承着产城人融合，促进新型城市发展的使命，立足于深圳超过230万㎡的科技产业园区，以产业招商和创新创业服务为核心，构建规划、建设、运营一体化开发体系，打造具有深圳特色国内领先的科技产业园区。
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