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深圳房产网›深圳新房›龙华区观澜山水华庭约66-104平住宅2-3房,均价约4.76万 ...
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龙华区观澜山水华庭约66-104平住宅2-3房,均价约4.76万

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sunny 发表于 2022-11-25 14:01:14 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
美美 该房源关注度：181
擅长：沙井商业地产写字楼 商铺
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山水华庭
商品房 » 住宅 毛坯

龙华区 » 观澜商品房 » 住宅新房出售,66-104㎡,4.76万元/㎡;4号线 » 牛湖站毛坯商品房 » 住宅最低299万/套起

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  • 效果图

  • 实景拍摄

  • 规划图

  • 样板间

  • 区位交通

均价4.76万元/㎡
最低总价：299万/套起 房贷计算器
花园洋房 人车分流 低单价 低总价 小户型 地铁沿线 公交直达 优惠楼盘 
  • 楼盘名称
    山水华庭
  • 户型
    二居室 三居室 四居室 
  • 地址
    [龙华区 » 观澜]环观南路与平大路交汇处
  • 在售面积区间
    66-104㎡
  • 总建筑面积
    2.9万平米
免责声明：本网站楼盘信息目的在为用户提供参考信息，实际以政府部门登记为准，请谨慎核查。

楼盘基础信息

  • 建面
    66-104㎡
  • 总建筑面积
    2.9万平米
  • 房产类型
    商品房 » 住宅
  • 产权年限
    70年
  • 楼盘名称
    山水华庭
  • 装修情况
    毛坯
  • 每平均价
    4.76万 元/㎡
  • 最低总价
    299万/套起
  • 地址
    环观南路与平大路交汇处
  • 主力户型 二居室 三居室 四居室 
  • 核心卖点 项目位于龙华区 » 观澜环观南路与平大路交汇处,目前在售面积在66-104㎡,总价低至299万/套起

本盘介绍

  • 特色
    花园洋房 人车分流 低单价 低总价 小户型 地铁沿线 公交直达 优惠楼盘 
注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
楼盘基础信息
楼盘名称:山水华庭
容 积 率:2.28
所属区域:龙华区
绿 化 率:40%
参考均价:47600元/㎡
总 户 数:220
装修情况:毛坯,带装修
车位数量:235个
物业用途:普通住宅
占地面积:8217平方米
产权年限:70年
物业公司:深圳华房物业
开盘时间:2021年08月13日
物业费用:3.90元/平
交房时间:2023年12月30日
开 发 商:深圳市樟坑径股份合作公司 ，深圳市华房投资发展有限公司
预售许可证: 深房许字（2021）龙华005号

小区规划
规 划 栋：2栋
规划户数：220户
层 高：3米
梯 户 比：2梯5户
停 车 位：180个
物业类型：住宅
容 积 率：2.2
绿 化 率：40%%
物 业 费：3.9元/平·月
物业公司：深圳市华房物业有限公司
总 楼 层：23层
水电燃气：民用水电通燃气
项目简介
深圳轴芯 墅质华宅
建面约66、84、104㎡墅境臻品

楼盘概况
项目位于龙华区观澜街道办事处辖区,观澜街道环观南路与平大路交界处，靠近观澜山水田园，近清平高速占地面积约0.8万㎡,总建面约2.9万㎡,容积率2.28,规划总户数220户,停车位约180个,自行车停车位66辆.整体由两栋住宅建筑构成,纯粹的居住社区,本次共推108套商品房住宅,位于项目1栋/2栋.建面约66.2-146.5㎡,主力户型为：66平、84平、104平2-3房单位，均价约4.76万/㎡,总价约299万/套起.上车盘-山水华庭，约100万首付可置业龙华！

交通配套
项目距离福田约16公里，地铁4号线首发牛湖站旁。
紧临金龙收费站，快速对接清平高速，距红岭北路约16公里，快速抵达福田、罗湖中心区；经清平高速转南坪快速，直抵南山；毗邻地铁4号线首发牛湖站，一线直达深圳北、福田会展中心，通勤便捷无忧。

千万级旧改，区域价值蝶变
观澜以近2500万㎡城市更新，占据龙华旧改半壁江山。随着鸿荣源、万科、碧桂园、佳兆业等地产大鳄抢滩，定义观澜新版图。本项目为片区首发项目，率先抢占市场先机，未来价值可期。

教育资源
居所有价，教育无价。项目直线距离845米有一所公立小学—德风小学，该校系区一级公立学校，创建于1932年端午，拥有89年的悠久历史，是由归国华侨万宝粦先生倡导和资助创办的。校名引自《论语·颜渊》“君子之德风”。
现有占地面积约2.1万㎡，建筑面积达1.3万㎡。办学规模为48个班，2400个学位。此外，项目对面为润泽学校（规模为45班，1404个学位，分27班九年一贯制学校和18班培智学校两部分。目前已开工建设，预计2022年竣工）。一站式学府为邻，育见人生高起点。

生态资源
观澜山水田园旅游文化园占地30万㎡，位于龙华观澜，依山傍水，是一个以岭南客家水乡风情、生态田园情趣、民俗文化、国画产业为特色的国家AAAA级旅游景区。集美食、住房、温泉、游乐、演艺、拓展为一体，园区内有山水度假村、乡村温泉、爱心动物园、生态农耕园、水上乐园、开心机动游乐园、儿童乐园、国画创作园等游玩场所。

户型介绍
主力户型为：66平、84平、104平2-3房单位，均价约4.76万/㎡,总价约299万/套起.上车盘-山水华庭，约100万首付可置业龙华！
建面约66平2房单位，属于市场上比较少的户型，整体来说户型方正，采光也不错。对于预算不太高的刚需，是不错的选择。
建面约84平的小三房单位，竖厅，分西南、东南向。
建面约104平的大三房，横厅，比84平单位过一个卫生间和生活阳台，属于3房2厅2卫2阳台，南北通透。
龙华区新房 » 观澜新房；深圳商品房 » 龙华区商品房 » 观澜商品房；深圳住宅 » 龙华区住宅 » 观澜住宅
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