深圳·光明星河天地项目产品介绍
面积段：38-63-73㎡；251-276㎡
复式4.5米层高，灵活布局
现楼即买即用，已于2021年12月交付
70年产权
不限购不限贷不限售
星河品质，实力开发商打造
区域介绍
【光明】区域实力决定发展速度，世界一流科学城丨深圳北部中心。光明科学城力争建成竞争力与影响力卓越的世界一流科学城。光明中心区未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。2021年GDP增速排名全市第1，多家光明企业荣登“2021深圳500强企业榜单”。
【中芯】片区规划决定未来格局，一心两区｜绿色宜居新城区。光明中心区的发展目标：建设光明区绿色低碳发展的综合服务中心，光明科学城的生活服务中心，城市高质量发展的示范。本片区的主导功能：以居住、商业、商务办公及公共服务等多种功能复合的绿色宜居新城区。2020年6月9日深圳市规划和自然资源局发布《光明科学城规划刚要》中，规划“一心两区，绿环萦绕”的科学城总体空间布局，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心。
交通优势
【畅行】交通便利决定人群聚集。项目靠近地铁6号线光明大街站直达福田，地铁13号线（在建）连接光明与深圳湾口岸；龙大高速、南光高速两大免费高速可快速通达全城；广深港高铁光明城站往返深圳北、福田便捷，赣深高铁及未来的莞深城际也在此交汇。
商业优势
大湾区领先商业运营服务供应商上市企业（06668.HK)星盛商业，运营管理五大商业品牌系列：COCO Park、COCO City、COCO Garden、iCO、第三空间，五大主题馆品牌系列：星居生活馆、星趣小镇、星悦琳廊、星跃领动、星享食汇。星河天地大社区规划引进的星河COCO City，是星盛商业运营的区域型商业品牌，高端休闲业态覆盖，一站式满足饮食、商务、娱乐、趣玩等需求。
产业集聚
【好租】产业规模决定人口能级产业虹吸人口｜承接职住平衡。据2022年1月27日深圳市光明区人民政府印发的《光明区战略性新兴产业发展 “ 十四五”规划》，力争至2025年打造3-5个百亿级平台引领型企业生态圈，百亿级龙头企业达7家、年产值超10亿元的企业超50家、上市企业数量超30家、省市级“专精特新”中小企业达100家、专精特新“小巨人”企业达18家、制造业单项冠军企业（产品）达7家。 未来将集聚更多高精尖人才，高阶客群不愁租。
租售需求
【荟聚】人潮聚集决定租赁需求旗舰商业COCO City汇聚人潮，本项目承接巨量租赁需求，租金丰厚。
【易租】区域所在决定租金水平距离本案约1-3公里范围内小面积公寓租金高达3500元/月，看得见的租金收益。
大城规模
【大城】配套决定生活品质约80万㎡磅礴综合体，光明乃至深圳当之无愧的网红大盘。汇聚多元情景式商业街、垂直领域商业办公空间、精筑美寓及革新生活体验的新范人居。交融社区与周边环境，打造成为人与自然、城市及人与人和谐共生的共好之都，重新定义区域标杆。
深圳光明星河天地项目38-276㎡复式1-4房,层高4.5米
深圳光明星河天地项目38-276㎡复式1-4房,层高4.5米
深圳光明星河天地项目38-276㎡复式1-4房,层高4.5米
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